315.000€ - Maison
SOUS OFFRE
En impasse, cadre champêtre, maison construite vers 1965 comprenant de 160m² habitables environ, sur 21 ares avec une dépendance :
- Un sous-sol complet ouvert avec un espace buanderie, un espace chaufferie, un espace atelier – une cave et un garage
- A rez-de-chaussée : Une entrée et un dégagement, une cuisine avec une sortie jardin, un salon, une salle à manger un toilette, deux chambres, une salle d’eau
- A l’étage une dégagement, 3 chambres dont une en enfilade (réouverture possible) et une avec salle de bains , 2 greniers
Chauffage : Chaudière fuel récente –
Les plus : Façade, toiture et zinguerie en bon état. Fenêtres double vitrage récent et volets roulants
A prévoir : La remise aux normes électrique, la rénovation de la cuisine et de la salle de bains de l’étage, la réfection des sols murs et plafonds, remise en état des planches de rives, une amélioration énergétique.
Le prix de vente est de 315 000 € TTC incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Honoraires à la charge de l’acquéreur TTC : 15 000 €.
Prix hors honoraires : 300 000€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01.02.2023
Consommation énergétique : E – 205 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E – 63 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260€ et 3110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
