195.000€ - Appartement, Appartement duplex
Proche gare 12mn à pied et de toutes les commodités –
Au 3ème et dernier étage dans un immeuble de caractère calme et bien entretenu
Appartement 6 pièces 135m² (155m² au sol) en duplex. Double vitrage, chauffage individuel gaz – Toiture et zinguerie en bon état. Syndic bénévole.
Il comprenant :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante
- Un cellier
- Un salon et salle à manger 37m²
- Une salle d’eau avec douche à l’Italienne, double vasque
- Un toilette indépendant
- Une chambre
Dans les combles
- Une mezzanine, espace bureau transformable en chambre 18m²
- Trois chambres (11m² 12m² 11m² carrez respectivement 17.50m² 17m² et 17m² au sol)
Un garage en location à 50m
La copropriété comprend 22 lots dont 10 lots d’habitations.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €. 654
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les charges comprennent : l’eau froide ainsi que l’entretien des communs.
Diagnostiques effectués le 18.09.23. Consommation énergétique D : 166 kWh/m²/an- Emission de gaz à effet de serre D: 36 CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Le prix de vente est de 195 000 € TTC incluant 5.4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 185 000 €.
Délégation de mandat n°29 de l’agence Haller Immo à Riedisheim.
TCS 951 665 058. Carte professionnelle 6802 2023 000 000 012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
