345.000€ - Maison
Soultz : Belle maison de maître à rénover dans un quartier résidentiel à 4mn à pied du centre-ville.
DESCRIPTIF : Maison individuelle des années 1935 – 240 m² habitables environ – 7 pièces sur 2 niveaux avec un sous-sol complet – 11 ares de terrain clôturés –
Au rez de chaussée :
- Une vaste entrée
- Un salon
- Une salle à manger
- Un bureau/ ou chambre
- Un espace buanderie avec toilette
- Une cuisine fermée – accès extérieur sur terrasse
- Une seconde entrée arrière accessible coté terrasse
Au 1er étage :
- Un grand et vaste dégagement
- Une salle de bains avec toilette
- 4 chambres
- Un dégagement
Sous-sol complet avec accès au jardin
CARACTERISTIQUES :
- Les fenêtres doubles vitrage PVC partiellement et vitrage bois
- Toiture en bon état – révisée 2021
- Chauffage au fuel 40 ans – radiateurs
- Chauffe-eau électrique récent
- Au sol : parquet, carrelage, lino et moquette
- Plafonds hauts
L’ensemble de la maison présente de très beaux volumes mais nécessite une remise aux normes et une rénovation. Plus de photos sur le site de l’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21.03.2023
Consommation énergétique : F – 279 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F- 80 CO2/m²/an
Pour les logements de classe F : Logement à consommation énergétique excessive : classe F»
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5100 € et 6970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Le prix de vente est de 345 000€ TTC incluant 3.23% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 331 000 €
