779.000€ - Maison
Exceptionnel
A Walheim, au calme, pour les amoureux de la nature
Maison avec vie de plein pied : 260 m² sur 58 ares de terrain, arboré avec une piscine 12×6 m avec dôme, des bassins avec petite fontaine, un puit, des dépendances,
Elle comprend de plain-pied :
- Une vaste entrée, un dégagement
- Une grande cuisine équipée avec un accès sur la véranda
- Une superbe véranda suivit d’une grande terrasse
- Un séjour / salle à manger de 40m²
- Un toilette
- Une chambre
- Une salle de bains
Au 1er étage :
- Un dégagement/ mezzanine avec petite terrasse
- Deux chambres
- Une salle d’eau
- Un toilette
- Un accès aux combles aménagée
Au sous-sol :
- Un garage 2 voitures
- Un espace buanderie / chaufferie
- Une pièce bureau ou chambre
- Un atelier
- Accès vers l’extérieur
Côté technique :
- Kachelofe
- Chaudière gaz
- Double vitrage – volets électrique
- Fibre optique.
- Carrelage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12.08.2022
Consommation énergétique : C – 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C- 19 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Le prix de vente est de 779 000€ TTC incluant 2.5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 760 000 €
Délégation de mandat n°8 de l’agence HALLER IMMO à Riedisheim.
TCS 951 665 058. Carte professionnelle 6802 2023 000 000 012
