163.000€ - Appartement
Très gros potentiel pour un investisseur ou une famille
Dans un bel immeuble de caractère de 1865, bien entretenu, dans le centre-ville, proche de la gare et de toutes les commodités
Appartement 4 pièces à rénover (transformation possible en 5 pièces avec 3 chambres 13m²,10m², 10m² – séjour et salle à manger 27m² et 26m²)
Au 3ème et dernier étage, un appartement par palier
Il se compose :
– Une entrée avec dégagement
– Un séjour de 27m²
– Trois chambres de 26 m² 20m² 17m²
– Une salle de bains avec toilette
– Une cave
Les + : Le volume des pièces, la hauteur sous plafond, les transformations possibles en F5, la situation proche de la gare , les faibles charges (La consommation annuelle réelle sur base de factures est nettement inférieure aux prévisions du DPE),
La copropriété comprend 10 lots dont 4 lots d’habitations. Syndic bénévole.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €.1800
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les charges comprennent : l’eau froide, le chauffage ainsi que les charges communes générales) Chauffe-eau individuel électrique.
Diagnostiques effectués le 16.06.2024.
Consommation énergétique F : 349 kWh/m²/an-
Emission de gaz à effet de serre F: 99 CO2/m²/an.
Logement à consommation excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 163 000 € TTC incluant 5,36 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 154 000 €
