895.000€ - Maison
Orschwihr : Quartier résidentiel dans les hauteurs et en bordure de forêt :
Splendide villa d’architecte de 2006 d’environ 200 m² avec une vue imprenable et une situation exceptionnelle – Un garage double – 11 ares de terrain piscinable (Branchements en place)
La maison de 6 pièces se compose :
Au rez de chaussée :
- Une entrée / dégagement
- Un vaste séjour 65m² avec des baies vitrées ouvrant sur une 1ère terrasse 70m² avec une pergola bioclimatique et vue sur le vignoble
- Une cuisine équipée ouverte
- Un dégagement desservant, un cellier, une buanderie, une cave à vin et l’accès au garage
- Une chambre avec une option pour l’installation d’une salle d’eau
- Un toilette
A l’étage :
- Un escalier contemporain dessert l’étage donnant sur un dégagement en coursive.
- Une terrasse courante sur 2 faces de la maison est accessible de plusieurs pièces.
- Une chambre avec une sortie sur la terrasse
- Une salle de bains avec douche italienne et toilette
- Une chambre
- Un bureau
Côte technique :
- Chaudière gaz
- Double vitrage alu
- Hauteur sous plafonds
- Jardin piscinable
- Jardin clos , arboré et éclairé
- Cours pavée 4 à 5 parkings
- Dressings
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24.05.24
Consommation énergétique : C – 111 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C – 22 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Le prix de vente est de 895000 € TTC incluant 1.71% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 880000 €
