308.000€ - Maison
La maison est située dans un quartier résidentiel. Rue peu passante.
Maison individuelle 6 pièces avec une véranda sur 2 niveaux – 500 m² de terrain, plat, arboré et clôturé.
-Le Rez-de-chaussée comprend : une grande entrée/ dégagement, une pièce aménagée 16m² environ avec un point d’eau et dans la continuité de cette pièce un cellier, une buanderie / chaufferie avec un toilette, garage double avec un espace atelier. A côté de l’entrée une véranda accessible de l’extérieur.
– L’étage est composé : Un dégagement desservant un salon / salle à manger 33 m², une véranda de 16 m² une cuisine séparée équipée, une salle de bains, un toilette indépendant, 3 chambres de 9.5 m² -13 m² et 10 m² .
-Un comble accessible par trappe au niveau du couloir. Grand espace de rangement .
Caractéristiques :
-Les fenêtres sont en double vitrage PVC
-Volets roulants électriques
-Chaudière fuel
-Eau chaude ballon électrique 2022
-Toiture et zinguerie en état correct
-Portes de garage bois – électriques
-Parquet dans le séjour et une des chambres
-Cheminée avec insert dans le salon
-Kachelofen au RDCH
L’ensemble de la maison se présente dans un bon état général avec de beaux volumes mais nécessite une remise aux normes et une rénovation intérieure pour une remise au gout du jour.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11.01.2025
Consommation énergétique : F – 410 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F – 82 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4640 € et 6240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix de vente est de 308 000 € TTC incluant 4.4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 295000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
