273.000€ - Maison
SOUS OFFRE
A LUTTERBACH quartier résidentiel.
Rue peu passante – à 9mn à pied de la station TRAM – belle maison des années 90 à rafraichir partiellement.
Terrain de 7.69 ares arborée
La maison de 135 m² environ présente un beau potentiel, elle se compose
– Au rez de chaussée : Deux entrées, un dégagement, un salon, une salle à manger, un bureau (ou chambre) , une cuisine équipée , une salle d’eau ( douche italienne) un toilette séparée.
A l’étage : 4 grandes chambres, un toilette
Sous-sol complet : deux garage, espace chaufferie, espace buanderie, une cave
Chaudière gaz et chaudière à Pellet ( air pulsé) . Toiture, charpente et zinguerie en bon état)
La maison nécessite partiellement un rafraichissement, la peinture de la façade est à envisagée et des travaux extérieurs.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09.09.2022
Consommation énergétique : C – 137 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C- 15 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290€ et 1 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Prix de vente : 273000 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur TTC : 13 000 €
