Walheim : propriété sur 58 ares

Exceptionnel

A Walheim, au calme, pour les amoureux de la nature

Maison avec vie de plein pied : 260 m² sur 58 ares de terrain, arboré avec une piscine 12×6 m avec dôme, des bassins avec petite fontaine, un puit, des dépendances,

Elle comprend de plain-pied :

• Une vaste entrée, un dégagement
• Une grande cuisine équipée avec un accès sur la véranda
• Une superbe véranda suivit d’une grande terrasse
• Un séjour / salle à manger de 40m²
• Un toilette
• Une chambre
• Une salle de bains

Au 1^er étage :

• Un dégagement/ mezzanine avec petite terrasse
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• Un toilette
• Un accès aux combles aménagée

Au sous-sol :

• Un garage 2 voitures
• Un espace buanderie / chaufferie
• Une pièce bureau ou chambre
• Un atelier
• Accès vers l’extérieur

Côté technique :

• Kachelofe
• Chaudière gaz
• Double vitrage – volets électrique
• Fibre optique.
• Carrelage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12.08.2022

Consommation énergétique : C – 130 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : C- 19 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Le prix de vente est de 779 000€ TTC incluant 2.5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 760 000 €

Délégation de mandat n°8 de l’agence HALLER IMMO à Riedisheim.

TCS 951 665 058. Carte professionnelle 6802 2023 000 000 012