312.000€ - Immeuble de rapport, Maison
SOUS COMPROMIS
Wittenheim : Belle maison de maître à rénover. Dépendances aménageables et terrain constructible
DESCRIPTIF : Maison individuelle des années 1920- 195 m² habitables environ – 2 pièces sur 3 niveaux avec un sous-sol complet – 8.67 ares de terrain –
Au rez de chaussée :
- Une entrée
- Une salle à manger
- Un salon
- Un bureau/chambre
- Une cuisine fermée
- Une salle de bains
- Un toilette sur demi pallier
Au 1er étage :
- Une entrée
- Une salle à manger
- Un salon
- Un bureau/chambre
- Une cuisine fermée
- Une salle de bains
- Un toilette sur demi pallier
Au 2ème étage :
- 3 chambres et 4 greniers pouvant servir pour agrandir les chambres ou la création de dressing ou l’aménagement d’une cuisine et d’une salle d’eau pour un logement F2.
- Un toilette sur demi pallier
Sous-sol complet avec sortie jardin : un espace buanderie avec un petit sauna- une chaufferie, 3 caves
CARACTERISTIQUES :
- Les fenêtres sont en simple vitrage – doublées
- Toiture et zinguerie en bon état
- Chauffage au gaz – radiateurs
- Au sol : parquet, carrelage
- Plafonds hauts
L’ensemble de la maison présente de très beaux volumes mais nécessite une remise aux normes et une rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27.09.2022
Consommation énergétique : F – 353 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F- 77 CO2/m²/an
Pour les logements de classe F : Logement à consommation énergétique excessive : classe F»
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4093 € et 5537€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Le prix de vente est de 312 000€ TTC incluant4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Délégation de mandat n°12 de l’agence Haller Immo à Riedisheim.
TCS 951 665 058. Carte professionnelle 6802 2023 000 000 012
